Met betrekking tot de ontwikkeling van BusinessPark 7Poort zal de uitgifte zich concentreren op het noordelijk deel en Landeweer. Immers alle kavels op het zuidelijk deel van BusinessPark 7Poort zijn inmiddels verkocht. De interesse in businesspark 7Poort is groot. Na het vaststellen van het uitgifte beleid (Q4-2022) naar aanleiding van het Didam arrest en na of bij een (positieve) uitspraak van de Raad van State ten aanzien van het Tracébesluit A12/A15 Ressen – Oudbroeken (ViA15) zal de uitgifte naar verwachting in een stroomversnelling komen.
Nu het bedrijventerrein volledig bouwrijp en grotendeels bebouwd is starten we nu met het zogenaamde woonrijp maken (aanleg fietspaden en trottoirs, planten bomen, inrichting bermen, etc.) van BusinessPark 7Poort. Dit woonrijp maken voeren we gefaseerd uit en dit zal ongeveer drie jaar in beslag nemen. Daarnaast zijn we begonnen met de definitieve profilering en inrichting van de watergangen en de Wal Masqué. Dit wordt naar verwachting eind 2023 afgerond.
De start van de realisatie van de Fashion Outletcentrum Zevenaar (FOZ) is afhankelijk van de uitspraak van de Raad van State ten aanzien van het Tracébesluit A12/A15 Ressen – Oudbroeken (ViA15). Deze uitspraak wordt eind 2022 verwacht.
De woningbouwlocatie Groot Holthuizen is in ontwikkeling, waarbij vanaf 2023 wordt uitgegaan van een uitgifte van 40 kavels per jaar. In vergelijk met de voorspoedige uitgifte van de afgelopen jaren is dit vrij behoudend maar dit komt door de afkoelende woningmarkt, stijgende materiaalkosten en stijgende hypotheekrente. De genoemde gronduitgifte heeft hoofdzakelijk nog plaats in deelgebied De Holtkamp welke wij sinds het raadsbesluit van 07-10-2020 in ontwikkeling hebben.
In De Holtkamp is ruimte voor ca. 120 woningen. In het diverse woningbouwprogramma van dit buurtschap ligt de nadruk op betaalbare woningen (minimaal 50 %). Hierbinnen zal 25% in de sociale huursector worden gerealiseerd.
In de deelgebieden Tol en Stede wordt momenteel nog gebouwd. Als het woonrijp maken van De Tol en de Bem volgens planning verloopt kunnen we deze eind 2022 geheel overgedragen naar de beheerorganisatie. Omdat De Stede nog in ontwikkeling is kan deze pas later definitief worden ingericht. De verwachting in de grondexploitatie bestaat dat dit deelgebied in 2024 gereed is. Op basis van de huidige verwachtingen zal De Holtkamp een jaar later gereed zijn.
Eind 2022 wordt een aanvang gemaakt met de ontwikkeling van Het Hof. Ook hierbij is het uitgangspunt 50 procent betaalbare woningen te realiseren, waarvan 30% sociale woningbouw. Het plangebied is ongeveer 23.000 m² groot. Het gewenste programma, hoogbouw versus laagbouw, bepaalt uiteindelijk het aantal woningen dat hier kan worden gerealiseerd.
In het woningbouwplan Middag Oost moeten nog 2 kavels bebouwd worden in fase 2. In fase 3 worden 44 woningen gerealiseerd, waarvan 12 sociaal. Hiervoor zal nog een bestemmingsplanherziening moeten plaatsvinden. In het woningbouwplan Zwanenwaay wordt vanaf 2023 jaarlijks 1 kavel uitgegeven. Vanaf 2027 tot en met 2029 worden jaarlijks 2 kavels uitgegeven.